|
|
Новости
|
25.06.08
|
Кризис ликвидности подталкивает ипотеку
|
|
|
За первый квартал этого года портфель ипотечных кредитов (ссуды под залог недвижимости) увеличился на 13,9% - до 65,2 млрд грн, пишет еженедельник «Бизнес».
Правда, за аналогичный период прошлого года относительный прирост был более внушительным – 20,9%. Хотя нынешние показатели впечатляют больше – прирост ипотечной задолженности составил 7,9 млрд грн против 5,7 млрд грн в прошлом году.
Участники рынка остаются довольны развитием ипотеки в начале года. «В первом квартале были продемонстрированы достаточно высокие темпы роста, несмотря на всевозможные слухи об уменьшении сроков кредитования», - рассказывает Евгений Демянов, заместитель руководителя департамента частного банкинга «Райффайзен Банка Аваль».
Таки образом, на начало апреля уже насчитывалось383 тыс активных ипотечных договоров.
Причем более половины всех ссуд, выданных в первом квартале текущего года, это так называемые бесцелевые кредиты под залог недвижимости. Чаще всего заемщики пускают средства таких займов на самые разнообразные кредиты.
Лидером стал, естественно, столичный регион – более 11% от общего количества нецелевых кредитов. Чуть более половины одной трети от всех ипотек приходится на на займы для покупки жилья на вторичном рынке.
Эксперты отмечают, что заемщики, несмотря на то, что берут кредит на максимальный срок, все равно гасят ссуду со значительным опережением графика. В результате фактический срок действия ипотечных кредитов составляет в среднем 8 лет. А спекулянты на рынке гасят ипотечные займы еще быстрее – за один-два года.
В начале этого года продолжилась тенденция к снижению валютизации ипотечного кредита. Доля ипотеки в национальной валюте за первые три месяца увеличилась на 1,3 п.п. – до 17,7 портфеля.
На 1 января прошлого года доля ипотеки многие крупные банки в разгар кризиса гривневой ликвидности совсем прекратили кредитовать в нацвалюте. « В нынешнем году ипотека снова уходит в валюту», - заключает Демянов.
Издание: "Бизнес"
|
|
|
|
|
| |
|
|
| |
|
© Powered by TSB News v.1.1beta6.2
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
|
copyright 2002-2007 Optimus Company
|
|
